屋簷雨遮不登記新制明年上路 不溯及既往

  • 時間:2017-12-06 11:53
  • 新聞引據:採訪
  • 撰稿編輯:劉品希

日前有媒體報導,明年元旦屋簷雨遮不登記新制上路,憂心計價混淆。對此,內政部今天(6日)表示,新制僅適用於2018年1月1日以後新申請建造執照的建物,民眾不必擔心。內政部強調,新制主要目的在健全測量登記制度,以減少市場誤導欺瞞及買賣糾紛,維護消費者的權益。

內政部表示,今年1月9日修正發布「地籍測量實施規則」部分條文,刪除了一直以來備受爭議的「屋簷及雨遮」得以附屬建物測量登記的規定,因這次變革屬制度重大變動,為讓民眾及產業界能有充分時間因應,故將新制適用的時點訂為2018年1月1日。

內政部指出,明年即將上路的登記新制不溯及既往,將適用於2018年1月1日以後申請建造執照的建物,不會影響已完成產權登記的原有建物,所有權人權益不受影響,過渡期的建物仍可適用舊規定,因此市場有充足時間適應制度的調整。

對於報載業者憂心計價混淆,內政部表示,其實這正突顯這次內政部推動新制實施的必要性,未來屋簷雨遮不再辦理登記,如此才能徹底杜絕不動產市場上常見的誤導欺瞞民眾及買賣糾紛問題,並讓業者有市場公平競爭的環境,避免劣幣驅逐良幣的惡性循環,以符各界對於健全登記制度及公平交易的期待。

內政部也特別提醒民眾在進行房屋交易時,應詢問了解房屋所適用的登記規定,注意建物登記面積資訊,買賣雙方應詳實說明確認交易內容及計價方式,並要求不動產經紀業者依規定提供不動產說明書,如此才能確保雙方權益。

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